不動産を高く売却するならソニー不動産 あなたの自宅、今いくら?不動産売却のプロであるソニー不動産のエージェントが無料査定します。

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サービスエリアは1都3県(東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県)です。順次拡大予定です。(サービスエリア内でもケースや地域によってお取扱いできないことがあります。)

不動産売却経験者に「おすすめしたい」・「スピード売却」・「売却価格に納得した」の3つの項目で、仲介会社のなかからソニー不動産が1位に選ばれました。 ※【調査会社】GMOリサーチ株式会社【調査対象】一都三県に居住している30-60代の男女のうち、過去に不動産の売却経験がある方
【調査方法】インターネット調査【調査期間】2017年10-11月実施【サンプル数】20,465

あなたの不動産を高値売却に導くソニー不動産の売却手法

1.信頼のソニーグループ「ソニー不動産」売主様から支持を集める売却エージェント制度とは?

不動産の売買仲介においては、一般的に「両手仲介」と「片手仲介」があります。「両手仲介」とは、不動産仲介会社が不動産の売主様と買主様の両方を担当することを指し、売主様・買主様の双方から仲介手数料をいただく仕組みとなっております。一方の「片手仲介」とは、売主様・買主様それぞれに担当者を置いて売買を行う仕組みとなっており、仲介手数料は担当についたどちらか一方よりいただく仕組みとなっております。

両手仲介 片手仲介 ソニー不動産では片手仲介を行うエージェント制度を採用しております!

これは裁判になぞらえて考えるとわかりやすいと思います。
刑をできるだけ軽くしたい被告側の弁護士と、罪に見合った刑罰を課そうという原告側の検察。両者の立場は、利益が相反している関係なので、一人の人物が弁護・検察を兼ねることはあり得ません。

裁判の場合

両手仲介は法律で認められている仲介の仕組みですが、より物件を高く売りたい売主様、より物件を安く買いたい買主様の両方を担当することでどちらか一方の利益に偏った取引になる可能性は否めません。
ソニー不動産では売主側にたち、お客様を支援する売却エージェント制度を導入することで、100%売主様の味方として支援できると考えております。
また、この制度によりソニー不動産では「囲い込み」(※)を行うことはできません。ソニー不動産の売却エージェントは広く物件情報を公開し、売主様の希望に沿った買主様を発掘する方式を採用しております。

【囲い込みが発生する場合】売主様の希望条件で成約できる買主様が他社で見つかった場合でも、断りを入れる等の機会損失が発生。【ソニー不動産の場合】売主様だけのエージェントとして、オープンに物件情報を公開するので条件に沿った買主様を発掘できるため、結果として高く早く売却できる可能性があがります!

※不動産仲介会社が自社にとって、より収益の多い「両手仲介」(売主様、買主様の双方を一つの会社が担当すること)となるように他の不動産仲介会社に売主様の物件を取り扱わせない様にする行為のこと。これにより、売却の機会損失につながる可能性があります。

2.あなたの物件に興味を持つ買主様を発掘する独自の広告展開

不動産を高く早く売るためには、売り出した不動産の情報(広告)を世の中に広く流通させることが最も有効な手段の一つです。多くの購入検討者の目に触れることで、それだけ売却の可能性が広がります。

一般的な仲介会社の場合、不動産購入検討者も担当者自身で探し出す(不動産仲介では「客付け」と呼びます)して取引を成立させるケースが多いため、一般的に担当者自身がカバーできる範囲でしか広告掲載は行いません。

一般的な仲介会社

片手仲介を行う売却エージェント制度を導入しているソニー不動産では、不動産仲介会社のネットワークやYahoo! JAPANとの共同運営をしている「おうちダイレクト」を駆使し、売主様の不動産の情報(広告)を広く流通させます。

広告掲載量の最大化を務めることで、売主様のマンションや戸建の情報は広く流通し、物件に魅力を感じてくれる多くのお客様を発掘することができます。

これをソニー不動産では「広告掲載量の最大化」と呼んでいます。

売主様にとって広告掲載量を最大化するメリットは多くの購入検討者にあなたの不動産の売り出し情報がいきわたり、結果的に希望に沿った条件で購入していただける買主様と巡り合う可能性が高まることです。

この手法が片手仲介のエージェント制度ならではの、不動産の販売活動の強みです。

3.高い顧客満足度

お客様満足度
91.0%

※弊社の売却仲介または購入仲介サービスを利用してご成約されたお客様を対象に実施したアンケートにおいて、サービスの総合的な満足度について「とても満足」または「満足」と回答したお客様の人数の有効回答総数に占める割合(2018年8月1日時点 有効回答数=1926件)

多くのお客様にご満足いただいております。
1都3県でサービスを展開し、売却ノウハウも豊富です。お気軽にご相談ください。

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他社査定額よりも高くご売却された実際の「お客様のインタビュー」をはじめ、「高く早く売ることを追求する」ソニー不動産の最大の特徴である、「エージェント制度」・「不動産の片手仲介」の仕組みを詳しく解説しています。
また「不動産が売れるまでの流れ」もわかりやすく解説していますので不動産売却を行う前の事前準備としてもご活用いただけます。
土地・一棟収益物件等の売却価格が大きい物件こそ、高く早く売却することを追求できるソニー不動産のエージェント制度の力を発揮します

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一棟マンション・土地の高値、早期売却 相続対策 不動産投資の支援 遊休土地活用

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