ソニー不動産はエージェントによる“仲介”サービスに加えて“買取り”サービスを提供しております。

以下の項目に当てはまるお客様には、ソニー不動産自身が買主となりお客様から直接マンションを購入する“買取り”サービスをお勧めします。

現在自宅を売却中だがなかなか買い手がみつからない

現在自宅を売却中だが
なかなか買い手がみつからない

買替先の住宅ローンが始まってしまい、ローンの2重払いが始まってしまう。海外転勤が始まってしまうので確実な買い手に売却したい方に。

周囲の方に知られずに自宅を売却したい

周囲の方に知られずに自宅を売却したい

広告活動(チラシ、インターネット等)を行わないため、周囲や会社の同僚等に売却活動が知られることがありません。

お部屋の見学を避けたい

お部屋の見学を避けたい

内覧のたびに他人が自宅に来るのは想像以上にストレスです。毎回片づけ・お掃除は大変、という方はご相談ください。

現金化を急いでいる

現金化を急いでいる

ソニー不動産自身が直接買取りますので、お客様のご都合に合わせて代金のお支払時期についてご相談可能です。
※土日祝日及び定休日除く。

他社から買取り価格を提示されたが、適正な価格なのか確認したい

他社から買取り価格を提示されたが、
適正な価格なのか確認したい

セカンドオピニオンとしてもお気軽にお問い合せください。

ソニー不動産の買取りサービスは、一般的な買取りのメリットはそのままに、売主様にご納得いただける買取り価格を目指します。

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買取りにはこんなメリットもあります

瑕疵担保免責
買取物件に隠れた欠陥があった場合、一定期間売主などが負う担保責任は免責で構いません。
仲介手数料不要
弊社が「買主」になりますので、仲介手数料は掛かりません。
リフォーム不要
お部屋の汚れや設備の不具合等はそのままで結構です。
資金計画・スケジュール
が組みやすい
ご売却金額や時期等が早期に確定できるので、お住替え等の予定もスムーズです。

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お問い合わせ~引渡しまでの流れ

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よくあるご質問

仲介で売却するよりどれくらい安くなりますか?

物件によりケースバイケースですが、不動産仲介会社を通して売却する場合の売却価格の70%~80%が買取価格と言われています。
仲介での売却に発生する仲介手数料がかからないので、その分高値のお手取りになります。

売却したらすぐに引越ししなくてはなりませんか?

引越時期はご相談ください。夏休みが良い等ございましたらご相談承ります。(売買契約締結後3か月を超える場合はお早めにご相談ください)

査定に費用はかかりますか?

査定は無料です。

買取りサービスで売却した時の費用はどれくらいですか?

一般的に買取りサービスでは、売買契約書の印紙税、抵当権抹消(1件)費用、住所変更登記費用がかかります。
これらの費用は5000万円以下の売買代金であれば約5万円です。

築年数が古くても買取りできますか?

約30年であれば基本的に問題ありません。それ以上でもご相談ください。

住宅ローンが残っていますが大丈夫ですか?
事前に返済が必要ですか?

売買の決済時に売却代金を利用(充当)してローン返済・抵当権抹消していただきます。

審査の結果、買取りが出来ない場合がございます。

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