ご家族の独立を機に、理想の住まいを実現

Beforeリノベーション前

写真:リノベーション前のリビングと居室

D邸は、古都鎌倉市に建つ、築30年のマンションの一室です。お客様は、新築時にこのお部屋をご購入されて以降、ご家族でお住まいになってきました。今回は、ご息女の独立を機に、全体的な経年劣化とご夫婦のライフステージの変化を考慮し、これからの生活を見据えた理想の住処とするためにリノベーションをご検討されました。

ご要望

  1. 荷物が収納しきれず、和室が物置になってしまっているので、収納の提案をして欲しい。
  2. 老朽化した設備を一新し、床・壁もきれいにしたい。給排水管も全て交換したい。
  3. 全体的に暗く、寒く、カビが発生しやすいので、対策を考えて欲しい。

プランニング(間取り変更のポイント)

間取りの変更(平面図)

【収納スペースの拡大】

外出の際には、主寝室(6.5帖)のクローゼットまで行き上着などを出し入れする必要があり、不便さをお感じでした。また、和室も物置のような利用状態になっていました。
⇒押入れと和室の一部を、収納力が高く利用しやすいウォークインクローゼットへ変更しました。玄関からそのまま出入りできる配置にすることで、外出の際の用意・片付けが容易になり、自然と整理されるようにしました。

【間取りの変更】

和室は入口側にも物が置かれ、押入れまでの動線も不便なため、空間の利用効率が悪くなっていました。また、主寝室(6.5帖)をやや狭いとお感じでした。
⇒和室をなくし、リビングを広げました。広くなったリビングの一部を緩やかに仕切り、コーナーに大きな引き戸を設けることで、書斎としても利用できるようにしました。

【断熱・防音の強化】

室内が全体的に寒く、カビが発生しやすい状態でした。また、前面道路がバス通りということもあり、リビングでは車の騒音も気にされていました。
⇒熱の主要な出入口である窓の気密性・断熱性を高めることで、冬場の寒さと結露、騒音の解消を図りました。北側の2部屋では、既存の窓に内窓を取付け二重窓にしました。リビングでは、既存のサッシ(窓枠)を交換し、単板ガラスから複層ガラスへと変更しました。マンションでは、サッシ(窓枠)は共用部にあたるため交換できない場合が多いですが、今回は、管理組合の許可を得ることができ、複層ガラスの窓へと交換することができました。寒さと結露を解消することで、カビの発生も防げるようになりました。

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Afterリノベーションの結果

リビングダイニング

写真:リビング1

お客様からのヒアリングをもとに、広いリビングを生かしながら、収納・住宅設備・断熱・防音など、生活に必須の機能を高めることをテーマにしました。

写真:リビング2

リビングの一部を書斎スペースとし、コーナーに大きな引き戸を設置しました。引き戸を開ければ大空間のリビングとして、引き戸を閉めれば客間やご主人の書斎スペースとして利用することができるようになりました。

写真:リビング3

リビングの窓は、マンション管理組合の許可を得て、サッシ(窓枠)の交換を行い、窓を複層ガラスへと変更することで断熱性・防音性ともに向上させることができました。

ウォークインクローゼット

写真:ウォークインクローゼット1

使い勝手の良い収納スペースを作ることは、今回のリノベーションの最も大きなポイントの一つでした。

洋服の収納スペースを玄関に近いところに設けて出かける前に利用したい、というお話を伺い、プランに反映させました。出入口を2つ設け、玄関からリビングへと通り抜けも可能になっています。

キッチン

写真:キッチン1

写真:キッチン2

これまでのキッチンが暗かったこともあり、お客様は、明るいキッチンにしたいというご要望をお持ちでした。

リビングからの明かりを取り入れ、リビングとのつながりを感じられる空間にするため、カウンタースペースを広くとった対面型のキッチンをご提案しました。

色は白で統一することで、より一層明るい空間になりました。

浴室・洗面室・トイレ

写真:浴室・洗面室・トイレ

浴室には暖房乾燥機を設置して、湿気の解消を図るとともに、雨の日には洗濯物を干せるようになりました。

収納の少なかった洗面室では、鏡の背面まで収納として利用できる洗面化粧台を採用し、歯ブラシなど外に置かれていたものもしまえるようにしました。

玄関

写真:玄関

玄関と廊下は、外の光が届かず薄暗い雰囲気になっていました。リビングとの間に光を通すドアを用いることで、日当たりの良いリビングの豊富な光を取り込めるようになりました。

洋室

写真:洋室1

北側など日当たりの悪い場所ではカビが発生しやすくなっていたため、内窓の取付け、断熱材の再充填を行い、断熱性を高めました。寒さや結露対策になることはもちろん、夏も快適な空間が実現しました。

写真:洋室2

クローゼットを撤去して居室スペースを広げました。 梁や柱の関係で無駄になるスペースを利用することをご提案し、収納スペースも確保しました。

照明

写真:照明

以前は照明器具の照度が低く、また照明の数も不足していたため、照明計画を見直して配置箇所の変更・増設を行うとともに、すべての照明器具を交換しました。LED電球を採用することで、明るさをアップさせた上で、省エネにもなりました。

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その他の施工写真

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