売却、賃貸の同時相談もオーナー様要望やエリア特性を考え、まずは売却活動、その後賃貸募集のご提案

・地域：東京都港区

・所在沿線：都営大江戸線

・物件種別：分譲マンション

・竣工日　2009年2月 ・募集開始：2016年4月

所有マンションの売却活動を行っていたK様からのお問い合わせ。物件を希望価格で売却できない可能性が高くなってきたため、売却活動と並行して入居者募集活動を行いたいと、ソニー不動産にご連絡いただきました。

　K様からご連絡をいただいたのは1月で、賃貸の繁盛期に差し掛かっていましたが、対象マンションは1年を通じて一定の賃貸需要があり、4月以降も入居者の決定が可能なエリアの物件であること、また2～3月に売買市場の活性化が見込まれたことから、3月まではお客様の第1希望である売却に絞って活動し、4月から賃貸の入居者募集を開始する方法をご提案しました。

結果として、3月末までには希望価格で物件を売却出来なかったため、予定通り4月から入居者募集を開始しました。相場よりも高めの賃料で入居者募集を開始しましたが、募集開始後3週間でご成約することができました。